The playground

More information here

Ce este un act beneficiar? – Compania de garantare a titlului de teren / compania de garantare a titlului de teren

pur și simplu explicat, un act beneficiar oferă o alternativă la voința de a transmite proprietăți imobiliare unui beneficiar efectiv la moartea proprietarului atunci când beneficiarul va deveni proprietarul investit. Utilizarea unui act beneficiar ocolește nevoia de succesiune, cel puțin pentru acest activ Special, și cu condiția ca cerințele stricte ale statutului (care se găsesc […]

pur și simplu explicat, un act beneficiar oferă o alternativă la voința de a transmite proprietăți imobiliare unui beneficiar efectiv la moartea proprietarului atunci când beneficiarul va deveni proprietarul investit. Utilizarea unui act beneficiar ocolește nevoia de succesiune, cel puțin pentru acest activ Special, și cu condiția ca cerințele stricte ale statutului (care se găsesc la CRS 15-15-401 et seq.) sunt urmate.

care sunt cerințele pentru un act beneficiar?

proprietarul poate transfera o participație în proprietate imobiliară efectivă la moartea proprietarului prin executarea unui act beneficiar care conține cuvintele „transmite la moarte” sau „transferuri la moarte” sau indică altfel transferul va fi efectiv la moartea proprietarului.

fapta trebuie înregistrată înainte de moartea proprietarului în biroul grefierului și înregistratorului din județul în care se află proprietatea imobiliară.

un act de beneficiar poate fi în mare parte sub forma prevăzută în CRS 15-15-404.

care este efectul unui act beneficiar asupra decesului proprietarului?

proprietarul își păstrează toate drepturile de proprietate în timpul vieții sale.

la moartea proprietarului, titlul de proprietate asupra proprietății imobiliare revine beneficiarului desemnat, care ia titlul sub rezerva tuturor mijloacelor de transport, sarcinilor, cesiunilor, contractelor, ipotecilor, garanțiilor și altor interese, care afectează titlul asupra proprietății imobiliare, indiferent dacă a fost creat înainte sau după înregistrarea faptei beneficiarului sau la care proprietarul a fost supus în timpul vieții proprietarului.câteva exemple de astfel de interese pot include orice contract executoriu de vânzare, opțiune de cumpărare, închiriere, licență, servitute, ipotecă, faptă de încredere sau alte garanții.

beneficiarul-beneficiar preia, de asemenea, titlul de proprietate sub rezerva oricărui interes în proprietatea imobiliară a cărei beneficiar are o notificare reală sau constructivă.

există dispoziții speciale pentru protejarea intereselor terților?

da, în mai multe moduri.

în primul rând, după cum sa menționat mai sus, titlul este transmis sub rezerva tuturor mijloacelor de transport, a sarcinilor și a celorlalte aspecte enumerate mai sus.în al doilea rând, orice persoană care ar putea avea un interes în proprietatea reală, dar care nu este înregistrată la momentul decesului proprietarului, poate înregistra dovezi sau o notificare a dobânzii nu mai târziu de patru luni de la moartea proprietarului. Anunțul trebuie să numească persoana care afirmă interesul și să descrie proprietatea reală și natura interesului afirmat.

În al treilea rând, sub rezerva drepturilor terților descrise mai sus, un cumpărător de bună credință, care achiziționează proprietatea imobiliară de la un beneficiar, preia titlul de proprietate fără drepturile unei persoane interesate asupra patrimoniului proprietarului decedat și nu își asumă răspunderea personală față de patrimoniu sau față de orice persoană interesată.

În al patrulea rând, există anumite termene care împiedică un reclamant să recupereze de la un beneficiar care este obligat să plătească creanța, precum și dreptul unui moștenitor sau al unui reprezentant personal care acționează în numele unui moștenitor sau al unui reprezentant personal care acționează în numele unui moștenitor sau al unui beneficiar, de a recupera bunurile de la un beneficiar sau valoarea acestora de la un beneficiar (a se vedea Sir-ul 15-15-411).

în cele din urmă, interesul beneficiarului este supusă orice cerere a Departamentului de Politica de îngrijire a sănătății și de finanțare pentru recuperarea plăților de asistență medicală în conformitate cu secțiunea 25.5-4-301 sau 25.5-4-302, C. R. S., care vor fi puse în aplicare în conformitate cu secțiunea 15-15-103 CRS.

proprietarul poate revoca în orice moment fapta beneficiarului?

un proprietar poate revoca un act beneficiar executând un instrument care (1) descrie proprietatea imobiliară afectată, (2) revocă fapta și (3) este înregistrat înainte de moartea proprietarului în biroul grefierului și înregistratorului din județul în care se află proprietatea imobiliară.

asocierea, semnătura, consimțământul, acordul sau notificarea beneficiarului nu sunt necesare pentru ca revocarea să fie efectivă. O revocare poate fi stabilită în mod substanțial în CRS 15-15-405.

cum afectează un act beneficiar un interes imobiliar deținut în chirie comună?

unul sau mai mulți proprietari în chirie comună pot executa și înregistra un act beneficiar.

dar înregistrarea unui act beneficiar nu va întrerupe o închiriere comună.

titlu la vestele de interes în beneficiarul desemnat numai în cazul în care comun chiriaș-concedent este ultimul să moară de toate chiriașilor comune de astfel de interes.

dacă un chiriaș comun-concedent nu este ultimul chiriaș comun care a murit, fapta beneficiarului nu este efectivă, iar fapta beneficiarului nu va face din beneficiar un proprietar în chirie comună cu chiriașul comun supraviețuitor sau chiriașii.

beneficiarul trebuie să accepte dobânda imobiliară transmisă într-un act beneficiar?

nu. Un beneficiar poate refuza să accepte toate sau orice parte din interesul imobiliar descris într-un act beneficiar.

un beneficiar poate declina integral sau parțial dobânda imobiliară descrisă într-un act beneficiar prin orice metodă prevăzută de lege.

dacă un beneficiar refuză să accepte sau declină orice interes imobiliar, beneficiarul nu va avea nicio răspundere din cauza desemnării ca beneficiar.

avertisment-Medicaid eligibilitate excludere

nici o persoană care este un solicitant sau beneficiar de asistență medicală pentru care ar fi permis pentru Departamentul de Politica de sănătate și de finanțare pentru a afirma o cerere în conformitate cu secțiunea 25.5-4-301 sau 25.5-4-302, C. R. S., are dreptul la o astfel de asistență medicală dacă persoana are în vigoare un act beneficiar. Fără a aduce atingere dispozițiilor secțiunii 15-15-402(1), executarea unui act beneficiar de către un solicitant sau beneficiar de asistență medicală, astfel cum este descris în această secțiune, face ca proprietatea să fie considerată o resursă numărabilă în conformitate cu secțiunea 25.5-4-302 (6), C. R. S. și normele aplicabile.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.