The playground

More information here

Mikä on edunsaajan kauppakirja? – Land Title Guarantee Company / Land Title Guarantee Company

yksinkertaisesti selitettynä, edunsaajakirja tarjoaa vaihtoehdon tahdolle luovuttaa kiinteää omaisuutta edunsaajalle, joka tulee voimaan omistajan kuoltua, kun edunsaajasta tulee edunsaaja. Käyttö edunsaaja teon ohittaa tarpeen probate, ainakin tämän omaisuuden, ja edellyttäen, että tiukat vaatimukset perussäännön (löytyy TPJ 15-15-401 ja sitä seuraavat.) seuraa. mitkä ovat edunsaajakirjalle asetetut vaatimukset?mikä on edunsaajakirjan vaikutus omistajan kuolemaan?onko olemassa erityismääräyksiä kolmansien osapuolten […]

yksinkertaisesti selitettynä, edunsaajakirja tarjoaa vaihtoehdon tahdolle luovuttaa kiinteää omaisuutta edunsaajalle, joka tulee voimaan omistajan kuoltua, kun edunsaajasta tulee edunsaaja. Käyttö edunsaaja teon ohittaa tarpeen probate, ainakin tämän omaisuuden, ja edellyttäen, että tiukat vaatimukset perussäännön (löytyy TPJ 15-15-401 ja sitä seuraavat.) seuraa.

mitkä ovat edunsaajakirjalle asetetut vaatimukset?

omistaja voi siirtää omistusosuuden kiinteistöstä, joka tulee voimaan omistajan kuoltua, suorittamalla edunsaajakirjauksen, joka sisältää sanat ”välittää kuoleman johdosta” tai ”siirtää kuoleman johdosta” tai joka muutoin osoittaa, että siirto tulee voimaan omistajan kuoltua.

kauppakirja on ennen omistajan kuolemaa kirjurin ja kirjaajan toimistossa siinä läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee.

edunsaajaasiakirja voi olla olennaisilta osin TPJ: n 15-15-404§: n mukaisessa muodossa.

mikä on edunsaajakirjan vaikutus omistajan kuolemaan?

omistaja säilyttää täydet omistusoikeudet elinaikanaan.

omistajan kuoltua omistusoikeus kiinteistöomaisuuteen kuuluu nimetylle apurahan saajalle, joka ottaa omistusoikeuden kaikkien luovutusten, rasitteiden, toimeksiantojen, sopimusten, kiinnitysten, panttioikeuksien ja muiden sellaisten etujen perusteella, jotka vaikuttavat kiinteistöomaisuuteen, riippumatta siitä, onko se luotu ennen edunsaajan kauppakirjan kirjaamista vai sen jälkeen, tai onko omistusoikeus ollut omistajan elinaikana.

joitakin esimerkkejä tällaisista sidonnaisuuksista voivat olla mikä tahansa täytäntöönpanoon perustuva kauppasopimus, osto-optio, vuokrasopimus, lisenssi, vuokrasopimus, kiinnitys, luottamuskirja tai muu panttioikeus.

avustuksen saaja-edunsaaja ottaa omistusoikeuden myös sellaisen kiinteistöön liittyvän osuuden perusteella, josta avustuksen saajalla on joko tosiasiallinen tai tosiasiallinen ilmoitus.

onko olemassa erityismääräyksiä kolmansien osapuolten etujen suojaamiseksi?

Kyllä, monin tavoin.

ensimmäinen, kuten edellä on todettu, otsikko välitetään kaikkien siirtojen, rasitteiden ja muiden edellä lueteltujen seikkojen mukaan.

toiseksi kuka tahansa henkilö, jolla voi olla omistusosuus kiinteistöstä, mutta jota ei ole kirjattu omistajan kuolinhetkellä, voi kirjata todisteet tai ilmoituksen osuudesta viimeistään neljän kuukauden kuluttua omistajan kuolemasta. Ilmoituksessa on mainittava intressin esittäjä ja kuvattava todellinen omaisuus ja intressin luonne.

kolmas, edellä kuvattujen kolmansien osapuolten oikeuksien mukaisesti, vilpittömässä mielessä toimiva ostaja, joka hankkii kiinteistön apurahan saajalta, ottaa omistusoikeuden ilman kiinnostuneen henkilön oikeuksia kuolleen omistajan jäämistöön eikä ole henkilökohtaisessa vastuussa kuolinpesälle tai kenellekään kiinnostuneelle henkilölle.

Neljänneksi on olemassa tiettyjä määräaikoja, jotka estävät kantajaa perimästä perintää saajalta, joka on velvollinen maksamaan saatavan, ja perillisen tai saajan tai perillisen tai saajan puolesta toimivan henkilökohtaisen edustajan oikeutta periä omaisuutta tai sen arvoa saajalta (KS.TPJ: n §15-15-411).

lopuksi, avustuksen saajan edun ehtona ovat kaikki Terveydenhuoltopolitiikan ministeriön vaatimukset ja lääkeapumaksujen takaisinperinnän rahoitus pykälän mukaisesti 25.5-4-301 tai 25.5-4-302, C. R. S., joka pannaan täytäntöön 15-15-103 TPJ: n pykälän mukaisesti.

Voiko omistaja milloin tahansa peruuttaa edunsaajan kauppakirjan?

omistaja voi peruuttaa edunsaajakirjauksen panemalla täytäntöön välineen, joka (1) kuvaa kiinteistöä, jota asia koskee, (2) kumoaa kauppakirjan ja (3) kirjataan ennen omistajan kuolemaa kirjurin ja kirjaajan toimistoon siinä läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee.

tuen saajan yhdistämistä, allekirjoittamista, suostumusta, suostumusta tai ilmoitusta ei tarvita, jotta peruuttaminen olisi voimassa. Peruuttaminen voi olla olennaisilta osin esitetty TPJ §15-15-405.

miten edunsaajakirja vaikuttaa yhteiseen vuokrasuhteeseen liittyvään kiinteistöosuuteen?

yksi tai useampi yhteisessä vuokrasuhteessa oleva omistaja voi toteuttaa ja kirjata edunsaajakirjauksen.

mutta edunsaajan kauppakirjan kirjaaminen ei katkaise yhteistä vuokrasuhdetta.

nimetyn apurahan saajan korkoliivien omistusoikeus vain, jos yhteinen vuokralainen-toimilupa on viimeinen, joka kuolee kaikista tällaisen edun saaneista yhteisvuokralaisista.

Jos vuokralainen-vuokranantaja ei kuole viimeisenä yhteisvuokralaisena, edunsaajakirja ei ole voimassa, eikä edunsaajakirjalla tehdä apurahan saajasta omistajaa yhteisessä vuokrasuhteessa eloonjääneen vuokralaisen tai vuokralaisten kanssa.

onko avustuksen saajan hyväksyttävä edunsaajakirjassa ilmoitettu kiinteistökorko?

ei. Avustuksen saaja voi kieltäytyä hyväksymästä edunsaajakirjassa kuvattua kiinteistöosuutta kokonaan tai osittain.

avustuksen saaja voi kieltäytyä hyväksymästä edunsaajakirjassa kuvattua kiinteistöosuutta kokonaan tai osittain millä tahansa laissa säädetyllä tavalla.

Jos avustuksen saaja kieltäytyy hyväksymästä tai luopumasta mistään kiinteistöosuudesta, avustuksen saaja ei ole vastuussa siitä syystä, että hänet on nimetty avustuksen saajaksi.

Caveat-Medicaid kelpoisuus poissulkeminen

Ei henkilö, joka on hakija tai saa lääketieteellistä apua, jonka osalta Department of Health Care Policy and Financing voisi esittää vaatimuksen pykälän nojalla 25.5-4-301 tai 25.5-4-302, C. R. S., on oikeus tällaiseen lääketieteelliseen apuun, jos henkilöllä on voimassa edunsaajan kauppakirja. Sen estämättä, mitä 15-15-402§: n 1 momentissa säädetään, tässä jaksossa kuvatun lääketieteellisen avun hakijan tai vastaanottajan suorittama edunsaajakirjan täytäntöönpano johtaa siihen, että omaisuutta pidetään luvun mukaisesti laskettavissa olevana resurssina. 25.5-4-302 (6), C. R. S. ja sovellettavat säännöt.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.