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Was ist eine Begünstigungsurkunde? – Land Title Guarantee Company / Land Title Guarantee Company

Einfach erklärt, bietet eine Begünstigungsurkunde eine Alternative zu einem Testament, um Immobilien an einen Begünstigten zu übertragen, der nach dem Tod des Eigentümers wirksam wird, wenn der Begünstigte Eigentümer wird. Die Verwendung einer Begünstigtenurkunde umgeht die Notwendigkeit eines Nachlasses, zumindest für diesen bestimmten Vermögenswert, und sofern die strengen Anforderungen des Gesetzes (zu finden unter CRS […]

Einfach erklärt, bietet eine Begünstigungsurkunde eine Alternative zu einem Testament, um Immobilien an einen Begünstigten zu übertragen, der nach dem Tod des Eigentümers wirksam wird, wenn der Begünstigte Eigentümer wird. Die Verwendung einer Begünstigtenurkunde umgeht die Notwendigkeit eines Nachlasses, zumindest für diesen bestimmten Vermögenswert, und sofern die strengen Anforderungen des Gesetzes (zu finden unter CRS 15-15-401 ff.) verfolgt werden.

Was sind die Voraussetzungen für eine Begünstigtenurkunde?

Der Eigentümer kann ein Interesse an Immobilien mit Wirkung zum Tod des Eigentümers übertragen, indem er eine Begünstigungsurkunde ausführt, die die Wörter „überträgt bei Tod“ oder „überträgt bei Tod“ enthält oder auf andere Weise angibt, dass die Übertragung bei Tod des Eigentümers wirksam sein soll.

Die Urkunde muss vor dem Tod des Eigentümers im Büro des Sachbearbeiters und Rekorders in der Grafschaft, in der sich die Immobilie befindet, eingetragen werden.Eine Begünstigungsurkunde kann in der in CRS §15-15-404 festgelegten Form eingereicht werden.

Wie wirkt sich eine Begünstigungsurkunde auf den Tod des Eigentümers aus?

Der Eigentümer behält zu Lebzeiten die vollen Eigentumsrechte.

Nach dem Tod des Eigentümers verbleibt das Eigentum an der Immobilie beim benannten Empfänger, der das Eigentum an allen Beförderungen, Belastungen, Abtretungen, Verträgen, Hypotheken, Pfandrechten und anderen Interessen übernimmt, die das Eigentum an der Immobilie betreffen, unabhängig davon, ob sie vor oder nach der Eintragung der begünstigten Urkunde entstanden sind oder denen der Eigentümer zu Lebzeiten des Eigentümers unterworfen war.Einige Beispiele für solche Interessen können jeden vollstreckenden Kaufvertrag, Kaufoption, Leasing, Lizenz, Dienstbarkeit, Hypothek, Treuhandurkunde oder anderes Pfandrecht umfassen.

Der Empfänger-Begünstigte nimmt auch Titel vorbehaltlich eines Interesses an der Immobilie, von der der Empfänger entweder tatsächliche oder konstruktive Kenntnis hat.

Gibt es besondere Bestimmungen zum Schutz der Interessen Dritter?

Ja, in vielerlei Hinsicht.

Erstens wird, wie oben angegeben, das Eigentum vorbehaltlich aller Beförderungen, Belastungen und der anderen oben aufgeführten Angelegenheiten übertragen.Zweitens kann jede Person, die ein Interesse an der Immobilie haben kann, aber zum Zeitpunkt des Todes des Eigentümers nicht registriert ist, Beweise oder Hinweise auf das Interesse spätestens vier Monate nach dem Tod des Eigentümers aufzeichnen. Die Mitteilung muss die Person benennen, die das Interesse geltend macht, und die Immobilie und die Art des geltend gemachten Interesses beschreiben.

Drittens, vorbehaltlich der oben beschriebenen Rechte Dritter, erwirbt ein gutgläubiger Käufer, der die Immobilie von einem Empfänger erwirbt, das Eigentum frei von den Rechten einer interessierten Person am Nachlass des verstorbenen Eigentümers und übernimmt keine persönliche Haftung gegenüber dem Nachlass oder einer interessierten Person.Viertens gibt es bestimmte Fristen, die einen Antragsteller daran hindern, sich von einem Empfänger, der zur Zahlung der Forderung verpflichtet ist, und dem Recht eines Erben oder Erblassers oder eines persönlichen Vertreters, der im Namen eines Erben oder Erblassers handelt, zu erholen Eigentum von einem Empfänger oder dessen Wert von einem Empfänger (siehe CRS § 15-15-411).

Schließlich unterliegt das Interesse des Stipendiaten jeglichen Ansprüchen des Ministeriums für Gesundheitspolitik und Finanzierung für die Rückforderung von Zahlungen für medizinische Hilfe gemäß Abschnitt 25.5-4-301 oder 25.5-4-302 , C.R.S., die gemäß Abschnitt 15-15-103 CRS durchgesetzt werden.

Kann der Eigentümer die Begünstigungsurkunde jederzeit widerrufen?

Ein Eigentümer kann eine begünstigte Urkunde widerrufen, indem er ein Instrument ausführt, das (1) die betroffene Immobilie beschreibt, (2) die Urkunde widerruft und (3) vor dem Tod des Eigentümers im Büro des Sachbearbeiters aufgezeichnet wird und Recorder in der Grafschaft, in der sich die Immobilie befindet.

Der Beitritt, die Unterschrift, die Zustimmung, die Zustimmung oder die Mitteilung an den Empfänger ist nicht erforderlich, damit der Widerruf wirksam wird. Ein Widerruf kann schriftlich in CRS §15-15-405 erfolgen.

Wie wirkt sich eine Begünstigungsurkunde auf einen Immobilienanteil aus, der im gemeinsamen Mietverhältnis gehalten wird?

Jeder oder mehrere Eigentümer eines gemeinsamen Mietverhältnisses kann eine Begünstigungsurkunde ausführen und aufzeichnen.

Aber die Aufzeichnung einer begünstigten Urkunde wird ein gemeinsames Mietverhältnis nicht trennen.

Das Eigentum an den Zinsen geht nur an den benannten Empfänger über, wenn der gemeinsame Mieter-Grantor der letzte ist, der von allen gemeinsamen Mietern eines solchen Interesses stirbt.Wenn ein gemeinsamer Mieter-Grantor nicht der letzte gemeinsame Mieter ist, der stirbt, ist die Begünstigungsurkunde nicht wirksam, und die Begünstigungsurkunde macht den Empfänger nicht zu einem Eigentümer in einem gemeinsamen Mietverhältnis mit dem überlebenden gemeinsamen Mieter oder Mieter.

Muss der Empfänger die in einer begünstigtenurkunde übermittelten Immobilienzinsen akzeptieren?

Nein. Ein Empfänger kann sich weigern, alle oder einen Teil der Immobilien Interesse in einem Begünstigten Urkunde beschrieben zu akzeptieren.Ein Stipendiat kann das in einer Begünstigtenurkunde beschriebene Immobilieninteresse ganz oder teilweise durch eine gesetzlich vorgesehene Methode ablehnen.

Wenn ein Stipendiat sich weigert, Immobilieninteressen anzunehmen oder abzulehnen, haftet der Stipendiat nicht, weil er als Stipendiat bezeichnet wird.

Vorbehalt – Ausschluss der Medicaid-Berechtigung

Keine Person, die Antragsteller oder Empfänger medizinischer Hilfe ist, für die das Ministerium für Gesundheitspolitik und -finanzierung einen Anspruch gemäß Abschnitt geltend machen kann 25.5-4-301 oder 25.5-4-302 , C.R.S., hat Anspruch auf solche medizinische Hilfe, wenn die Person tatsächlich eine Begünstigungsurkunde hat. Unbeschadet der Bestimmungen von Abschnitt 15-15-402 (1) führt die Vollstreckung einer begünstigtenurkunde durch einen Antragsteller oder Empfänger medizinischer Hilfe, wie in diesem Abschnitt beschrieben, dazu, dass die Immobilie gemäß Abschnitt als zählbare Ressource betrachtet wird 25.5-4-302 (6), C.R.S. und anwendbare Regeln.

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