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Die kalte Wahrheit über die Steuerung des Thermostats

Nur wenige Menschen würden das Tragen einer Jacke zum Bett als ideal betrachten. Auch in den kühlsten Nächten ein Fenster offen zu lassen, klingt nicht gemütlich. Aber Wohnungsbewohner werden unkonventionelle Dinge tun, um angenehme Temperaturen für sich selbst zu schaffen.Ältere Hochhäuser haben aufgrund älterer Systeme am ehesten Heiz- oder Kühlprobleme, aber selbst moderne Hochhäuser und […]

Nur wenige Menschen würden das Tragen einer Jacke zum Bett als ideal betrachten. Auch in den kühlsten Nächten ein Fenster offen zu lassen, klingt nicht gemütlich. Aber Wohnungsbewohner werden unkonventionelle Dinge tun, um angenehme Temperaturen für sich selbst zu schaffen.Ältere Hochhäuser haben aufgrund älterer Systeme am ehesten Heiz- oder Kühlprobleme, aber selbst moderne Hochhäuser und Wohnungen im Gartenstil haben ihre Temperaturabweichungen. In Komplexen, in denen es zentrale Temperaturregelungen gibt, die nur von einem Vermieter geändert werden können, oder in denen die individuell regulierbare Temperatur aufgrund der strukturellen Gestaltung in den Wohnungen ungleichmäßig ist, leiden die Bewohner häufig unter einer saisonalen Schwitz- oder Zitterstörung.

Yolanda Anderson, die in einer hüftlangen Jacke aus rotem Velours schläft, damit ihre Körperwärme nachts nicht entweicht, ist es gewohnt, im hinteren Schlafzimmer ihrer Landover-Wohnung zu zittern. Ein Gebäudewartungsarbeiter sagte ihr, dass es eine Weile dauert, bis die Wärme in das hintere Schlafzimmer zirkuliert, wenn die Lüftungsschlitze im Wohnzimmer geöffnet sind.

Um Abhilfe zu schaffen, begann Anderson die drei Wohnzimmer Lüftungsschlitze in der Nacht zu schließen, aber es hat nicht gut funktioniert. „Unnötig zu erwähnen, dass ich immer noch in meiner kleinen roten Veloursjacke schlafe und nicht aus Gewohnheit“, sagte sie. „Normalerweise finde ich einen bequemen Platz im Bett, der meine Körperwärme auf die Laken überträgt. Auf diese Weise halte ich mich sicher warm, bis eine Badezimmerpause erforderlich ist.“Das Schlafen in mehreren Kleidungsschichten ist für den langjährigen Bewohner von DC, Matthew Tollefsen, nichts Außergewöhnliches, der sich deutlich an die kalten Winternächte in seiner alten Wohnung am Logan Circle erinnert. „Mir war so kalt, dass ich in allen möglichen Kleidern schlafen musste“, sagte er. „Früher war es so, weil ich nichts dagegen tun konnte. Der Vermieter durfte die Heizung nachts herunterdrehen.“Jetzt hat Tollefsen jedoch das gegenteilige Problem, also lässt er sein Dupont Circle-Schlafzimmerfenster über Nacht offen.

Mieter haben wenig Einfluss auf die Entscheidungen, die ihre Vermieter über die Temperaturregelung treffen. Vermieter müssen grundlegende Mindeststandards für die Heizung einhalten, die in den örtlichen Bauvorschriften für die Bewohnbarkeit festgelegt sind. Die Bestimmungen legen in der Regel die Temperatur fest, auf die der Vermieter den Thermostat in Abhängigkeit von Tageszeit und Außentemperatur einstellen muss. Einige Gemeinden setzen eine Frist von Mitte Oktober, um die Heizung einzuschalten. Ähnliche Regeln gelten für die Klimatisierung in Gebäuden, die es haben, und die Zeit für die Aktivierung des Kühlsystems ist in der Regel Mitte Mai.Bestimmte Orte wie Alexandria legen fest, dass bis zum 15. Mai eine Klimaanlage bereitgestellt werden muss, sagte Greg Kendall, mechanischer Direktor des Wohnungsunternehmens Archstone-Smith. Andere Gerichtsbarkeiten legen Mindesttemperaturen für bestimmte Tageszeiten fest. Kendall überwacht Langzeitprognosen im Herbst und Winter, im April auf Schnee achten oder 80 Grad Tage im November, um dem Management bei der Entscheidung zu helfen, wann Wärme oder Klimaanlage eingeschaltet werden sollen. Da das Wetter oft vorschreibt, wann Heizung und Klimaanlage zu benutzen sind, sagen Bauaufseher, dass sie gesetzliche Vorschriften meist als eine breite Richtlinie verwenden.

„Einige Bauherren oder Manager werden durch den Preis des Heizstoffs beeinflusst, wie viel Geld im Haushalt verbleibt, wenn der Bauernalmanach sagt, dass der erste Frost sein soll. Es gibt keinen richtigen oder falschen Weg, aber die Frage, wie sie bestimmen, wann sie Wärme oder Klimaanlage einschalten, ist eine Frage, die ein potenzieller Bewohner stellen muss „, sagte Susan Weston, Bildungsdirektorin der in Arlington ansässigen National Apartment Association.Kendall sagte, er versuche, die Probleme der einzelnen Bewohner mit der Temperatur zu minimieren und gleichzeitig die Mehrheit angenehm zu halten, was seiner Meinung nach schwierig sein kann. „Am selben Tag, an dem die Leute dir sagen, dass sie frieren, hast du Leute, die verbrennen. Es gibt das Problem „, sagte Kendall, der die Temperatur in den 17 Gebäuden, die er beaufsichtigt, zwischen 72 und 76 Grad halten will.Obwohl es manchmal unmöglich ist, den Wechsel von heißer zu kalter Luft bei ungewöhnlichen Temperaturen zu vermeiden, versucht Kendall, bis zum letztmöglichen Zeitpunkt zu warten, um den Schalter zu drehen, um das System nicht zu belasten. Wenn Sie sofort von der Wärme zur Klimaanlage wechseln, kann dies zu langfristigen Schäden an einem Kesselsystem führen, einer gängigen Methode zum zentralen Heizen und Kühlen. Das System verwendet gekühltes oder erhitztes Wasser, das Zeit benötigt, um wieder auf Lufttemperatur zu kommen, bevor die entgegengesetzte Funktion ausgeführt wird.“Es ist kein einfacher Prozess“, sagte Steve Halsted, stellvertretender Vizepräsident für Maschinenbau bei Consolidated Engineering Services, einem Unternehmen in Arlington, das Kunden technische und operative Beratung anbietet. „Sobald wir auf Klimaanlage umsteigen, müssen wir entscheiden, ob es zum Wohle der Bewohner ist, zurück zu ventilieren. Egal, ob Sie Erdgas, Heizöl oder Strom verwenden, Sie suchen nach den fünf Tagen im Herbst und Frühling, die Sie ohne Wärme oder Klimaanlage auskommen können. Das rettet die Systeme.“Es ist in der Regel ein großes Unterfangen und ein großer Aufwand, Heiz- und Kühlsysteme zu erneuern, insbesondere in älteren Gebäuden. Um die Systeme zu aktualisieren, müssen sich die Eigentümer mit Problemen mit Dämmung, Asbest, Blei und alten Fenstern befassen. Manchmal entscheiden sich Vermieter stattdessen dafür, heruntergekommene Systeme, schlechte Fenster oder sogar eine sich verschlechternde Wand- oder Rohrisolierung auszugleichen – selbst wenn dies nur auf wenigen Etagen eines Hochhauses oder einer Gartenwohnung der Fall ist -, indem sie große Mengen erwärmter Luft durch das gesamte Gebäude pumpen.

„Sie können Heizsystemen Komponenten hinzufügen, die jedoch die Leistung nicht wesentlich verbessern. Die Leute lernen normalerweise, mit ihnen zu leben, wenn sie herausfinden, wie viel es kosten wird, das System zu modernisieren „, sagte Halsted.“In einigen dieser älteren Gebäude waren die Erwartungen an Komfort nicht so hoch wie heute“, sagte er. „Als die Systeme ursprünglich eingebaut wurden, war die Tatsache, dass die Temperatur 75 Grad plus oder minus 10 Grad betrug, in Ordnung, weil die Menschen Hitze hatten und das akzeptabel war. Jetzt wollen die Leute innerhalb eines Grades bequem sein, aber es gibt nicht viel, was Sie tun können, wenn Orte, die in den 20er und 30er Jahren gebaut wurden, Heizkörper haben, die oft Dampfwärme haben, was schlechte Steuereigenschaften hat.“

Neben der Gewöhnung an die Temperatur gibt es Anpassungen, die die Bewohner vornehmen können, damit das Klima ihrer Einheit angenehmer wird. Das Schließen von Lüftungsschlitzen in anderen Räumen, damit die Luft schneller in ein Schlafzimmer zirkuliert, oder das Schließen von Heizkörperventilen, um heißen Dampf fernzuhalten, sind mögliche Lösungen. Bauingenieure können weitere Tipps basierend auf Gebäudestruktur und Heiz- und Kühlsystemen anbieten.Da Fenster einen großen Prozentsatz des Wärmeverlusts ausmachen, insbesondere in älteren Gebäuden mit Einscheibenfenstern, würde die Wahl einer nach Süden ausgerichteten Wohnung das meiste Licht und die meiste Wärme hereinlassen. Nach Norden ausgerichtete Fenster bieten gleichmäßiges Licht, aber eine kalte Belichtung. Mieter können auch Jalousien, Jalousien oder Vorhänge öffnen und schließen, um überschüssige Wärme ein- oder auszuhalten.Es sei denn, bei offenem Fenster bei 30 Grad Wetter zu schlafen oder wiederholt lange Unterwäsche, mehrere Pullover, Wollsocken oder sogar eine Veloursjacke zum Bett zu tragen, klingt ansprechend, es lohnt sich zu wissen, wann das Management die Heizung und Kühlung normalerweise einschaltet, bevor Sie einziehen. Potenzielle Mieter sollten auch verstehen, was die Heizsysteme können und was nicht und welche Kontrolle die Bewohner über sie haben.“Menschen, die erfahrene Hochhausleber sind, wissen, worauf sie achten müssen“, sagte Weston. „Sie übernehmen ein wenig Kontrolle, um das gemeinsame Leben in einer gemeinschaftlichen Umgebung etwas komfortabler zu gestalten.“

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