The playground

More information here

Den kolde sandhed om styring af termostaten

få mennesker ville overveje at bære en jakke i seng som ideel. At lade et vindue være åbent på selv de mest kølige nætter lyder heller ikke hyggeligt. Men lejlighedsbeboere vil gøre ukonventionelle ting for at skabe behagelige temperaturer for sig selv. Ældre højhuse er mest tilbøjelige til at have varme-eller køleproblemer på grund af […]

få mennesker ville overveje at bære en jakke i seng som ideel. At lade et vindue være åbent på selv de mest kølige nætter lyder heller ikke hyggeligt. Men lejlighedsbeboere vil gøre ukonventionelle ting for at skabe behagelige temperaturer for sig selv.

Ældre højhuse er mest tilbøjelige til at have varme-eller køleproblemer på grund af ældre systemer, men selv moderne højhuse og lejligheder i havestil har deres temperaturafvigelser. I komplekser, hvor der er centrale temperaturkontroller, der kun kan ændres af en udlejer, eller hvor individuelt kontrolleret temperatur er ujævn gennem lejligheder på grund af strukturelt design, finder beboerne sig ofte lider af en sæsonbestemt sved eller rystende lidelse.Yolanda Anderson, der sover i en rød velour taljelængde jakke for at forhindre, at hendes kropsvarme slipper ud om natten, er vant til at ryste væk i det bageste soveværelse i hendes Landover-lejlighed. En bygningsvedligeholdelsesarbejder fortalte hende, at det tager et stykke tid for varmen at cirkulere til det bageste soveværelse, når stueventilerne er åbne.

for at afhjælpe situationen begyndte Anderson at lukke de tre stueventiler om natten, men det har ikke fungeret godt. “Det er overflødigt at sige, at jeg stadig sover i min lille velourrøde jakke og ikke af vane,” sagde hun. “Normalt finder jeg et behageligt sted i sengen, der overfører min kropsvarme på lagnerne. På denne måde er jeg sikker på at holde varmen, indtil der er behov for et badeværelse pause.”

at sove i flere tøjlag er ikke noget usædvanligt for den langvarige DC-beboer Matthæus Tollefsen, der tydeligt husker de kolde vinternætter i sin gamle Logan Circle-Lejlighed. “Jeg blev så kold, at jeg måtte sove i alle slags tøj,” sagde han. “Det plejede det, fordi der ikke var noget, jeg kunne gøre ved det. Ejeren fik lov til at skrue ned for varmen om natten.”

nu har Tollefsen dog det modsatte problem, så han lader sit Dupont Circle soveværelse vindue åbent natten over.

lejere har ringe magt i de beslutninger, deres udlejere træffer om temperaturkontrol. Udlejere skal følge grundlæggende minimumsstandarder for opvarmning, der er fastsat af lokale bygningskoder for beboelighed. Bestemmelserne fastsætter generelt den temperatur, hvor udlejer skal indstille termostaten afhængigt af tidspunktet på dagen og udetemperaturen. Nogle kommuner satte en frist i midten af oktober for at tænde for varmen. Lignende regler gælder for aircondition i bygninger, der har det, og tiden til aktivering af kølesystemet er generelt midten af maj.visse steder, som f.eks. Aleksandria, angiver, at der inden 15. maj skal leveres aircondition, sagde Greg Kendall, en mekanisk direktør for lejlighedsfirmaet Archstone-Smith. Andre jurisdiktioner fastsætter minimumstemperaturer for bestemte tidspunkter af dagen. Kendall overvåger langtrækkende prognoser om efteråret og vinteren og ser på sne i April eller 80 graders dage i November for at hjælpe ledelsen med at beslutte, hvornår de skal tænde for varme eller aircondition. Fordi vejret ofte dikterer, hvornår man skal bruge opvarmning og aircondition, siger bygningstilsynsmænd, at de mest bruger juridiske koder som en bred retningslinje.

“nogle bygningsejere eller ledere er påvirket af prisen på opvarmningsbrændstof, hvor mange penge der er tilbage i budgettet, når landmandens Almanak siger, at den første frysning skal være. Der er ingen rigtig eller forkert måde, men spørgsmålet om, hvordan de bestemmer, hvornår de tænder for varme eller aircondition, er et spørgsmål, som en potentiel beboer skal stille,” sagde Susan veston, uddannelsesdirektør for den Arlington-baserede National Apartment Association.Kendall sagde, at han forsøger at minimere de enkelte beboers problemer med temperaturen, mens han holder flertallet behageligt, hvilket han siger kan være svært. “Samme dag fortæller folk dig, at de fryser, du har folk, der brænder op. Der er gnidningen, ” sagde Kendall, der sigter mod at holde temperaturen mellem 72 og 76 grader i de 17 bygninger, han fører tilsyn med.selvom det undertiden er umuligt at undgå at skifte fra varm til kold luft, når der er usædvanlige temperaturer, sagde Kendall, at han prøver at vente til den sidste mulige tid med at dreje kontakten for at undgå at lægge stress på systemet. At gå straks fra varme til Aircondition kan forårsage langvarig skade på et kedelsystem, en almindelig metode til central spisning og afkøling. Systemet bruger kølet eller opvarmet vand, som har brug for tid til at komme tilbage til lufttemperaturen, før den udfører den modsatte funktion.”det er ikke en nem proces,” sagde Steve Halsted, assisterende vicepræsident for maskinteknik for Consolidated Engineering Services, et Arlington-firma, der leverer ingeniør-og operationel rådgivning til lejligheder. “Når vi ventilerer over til aircondition, er vi nødt til at beslutte, om det er til gavn for beboerne at ventilere tilbage. Uanset om du bruger naturgas, brændselsolie eller elektricitet, Leder du efter de fem dage om efteråret og foråret, som du kan klare dig uden at levere varme eller aircondition. Det sparer systemerne.”

det er normalt en stor virksomhed og udgift at forny varme-og kølesystemer, især i ældre bygninger. For at opdatere systemerne skal ejere håndtere problemer med isolering, asbest, bly og gamle vinduer. Nogle gange vælger udlejere i stedet at kompensere for forfaldne systemer, dårlige vinduer eller endda forringende væg-eller rørisolering-selvom det kun er på nogle få etager i en højhus eller havelejlighed-ved at pumpe store mængder opvarmet luft gennem hele bygningen.

“Du kan tilføje komponenter til varmesystemer, men de forbedrer ikke ydeevnen væsentligt. Folk lærer normalt at leve med dem, når de finder ud af, hvor meget det vil koste at modernisere systemet,” sagde Halsted.

“i nogle af disse ældre bygninger var forventningerne til komfort ikke så høje, som de er i dag,” sagde han. “Da systemerne oprindeligt blev sat i, var det faktum, at temperaturen var 75 grader plus eller minus 10 grader, okay, fordi folk havde varme, og det var acceptabelt. Nu vil folk være komfortable inden for en grad, men der er ikke meget, du kan gøre, når steder bygget i 20 ‘erne og 30 ‘erne har radiatorer, som ofte har dampvarme, som har dårlige kontrolegenskaber.”

udover bare at vænne sig til temperaturen, er der justeringer, som beboerne kan foretage, så deres enheds klima er mere behageligt. Lukning af ventilationskanaler i andre rum for at få luften til at cirkulere hurtigere til et soveværelse, eller lukning af radiatorventiler for at hjælpe med at holde varm damp ude, er potentielle løsninger. Bygningsingeniører kan tilbyde andre tip baseret på bygningskonstruktion og varme-og kølesystemer.

fordi vinduer tegner sig for en stor procentdel af varmetab, især i ældre bygninger, der har vinduer med en enkelt rude, ville valg af en sydvendt lejlighed give mest lys og varme mulighed for at komme ind. Nordvendte vinduer giver konstant lys, men en kold eksponering. Lejere kan også åbne og lukke persienner, nuancer eller gardiner for at holde overskydende varme ind eller ud.

medmindre det lyder tiltalende at sove med et vindue åbent i 30-graders vejr eller gentagne gange iført langt undertøj, flere trøjer, uldsokker eller endda en velourjakke i seng, lønner det sig at vide, hvornår ledelsen typisk tænder for opvarmning og afkøling, før du flytter ind. Potentielle lejere bør også forstå, hvad varmesystemerne kan og ikke kan gøre, og kontrolbeboerne har over dem.

“folk, der er erfarne højhuse, ved, hvad de skal kigge efter,” sagde han. “De tager lidt kontrol for at gøre deling i et fælles miljø lidt mere behageligt.”

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.